مشاوره و ارزیابی رایگان!
دوست داشتم
امتیاز بده لطفا!

خرید ملک در استانبول


 

 

🟡🔵 میتونید به جای خواندن مقاله به صوت مقاله گوش بدید .🔵🟡

 

 

 

🔊 🎵 صوت مقاله  🎵🔊

 

 

 

 

بهترین شهر‌ ترکیه برای خرید‌ خانه با توجه‌ به امکانات شهری و زیرساختهای حمل و نقل همگانی شهر‌ استانبول است و رشد قیمت خانه در این شهر‌ خیلی بیشتر‌ از‌ سایر شهر‌های‌ دیگر است .
استانبول به خاطر وجود جاذبه‌های‌ بسیار و توریستی بودن‌ آن همیشه گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک می باشد .
همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خریداری ملک وجود دارد شما به راحتی می توانید ملک خود را در صورت احتیاج به فروش برسانید .
Banner 2 2 -ره پویان عدالت

خریداری خانه در استانبول

استانبول به عنوان توریستی ترین شهر‌ ترکیه همیشه دارای بیشترین‌ رشد قیمت‌ خانه بوده و از دید سرمایه گذاری مناسب‌ ترین شهر ترکیه است.
قیمت‌ مسکن یک خوابه در استانبول از ۹۰۰ هزار لیر شروع می گردد .
از نظر بازار خرید‌ و فروش ملک استانبول در ترکیه پر‌رونق‌ ترین شهر بشمار می آید .
خرید ملک در استانبول

خرید خانه ارزان در ترکیه

در ترکیه ملک‌های‌ ارزان‌ زیادی وجود دارد که فرصت‌ بسیار مناسبی را برای سرمایه‌ گذاری در این کشور‌ به وجود آورده است .
قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود یک میلیارد‌ تومان‌ شروع می گردند .
این ملک های ارزان حتی در شهرهایی مثل استانبول نیز می باشند .
همچنین‌ شما میتوانید بسیاری از خانه ها را پیش‌ خرید‌ نمائید .
پیش خرید مسکن هم یکی از راه های آسان برای خانه‌دار‌ شدن در ترکیه می باشد .
خرید ملک در استانبول

چه نکاتی هنگام خرید ملک‌ در ترکیه بایستی توجه شود ؟

نخست باید‌ انتخاب کنید در کدام شهر  میخواهید ساکن شوید ؟ در استانبول ، ازمیر ، آنتالیا ، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب‌ نمایید ؟ چگونگی هر شهر + هزینه هایی که لازم خواهد بود داشته باشید متفاوت است . به طورمثال اقامت در استانبول هزینه زیادی فامیلی به آنتالیا از شما میگیرد .
 مکانی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر ؟
مراکز خرید و درمانی چقدر در جوانب مکان سکونت‌ شما وجود دارد ؟
ملک‌ آپارتمانی میخواهید یا ویلایی ، اداری‌ یا تجاری ؟
توجه کنید با چه فروشنده ای قرارداد‌ میبندید ؟ که پس از خرید ملک‌ ، خانه را به نام‌ تان بزند .
این مسئله بسیار مهم می باشد و لازم است‌ دقت عمل‌ را به خرج دهید . گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع می باشد که چنانچه به خوبی استفاده نمایید گرفتار سختی نخواهید شد . اما همواره بایستی ملاحظه نمود . برای برطرف کردن این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده نمایید که در ادامه شرح داده ایم .
خرید ملک در استانبول

نکات خریداری ملک در ترکیه

محل زندگی شما مانند یک شهر‌ مدرن‌ می باشد یا مجتمع مسکونی یا آپارتمانی ؟
مدرسه‌ ، مهد‌ کودک ، فضای ورزشی و استخر‌ سرپوشیده‌ و امثالهم چقدر به مکان زندگی شما نزدیک می باشد ؟
مسکن شما چقدر به اتوبان ، فرودگاه ، مرکز شهر ، مراکز خرید ، دانشگاه و مترو‌ نزدیک می باشد ؟
آیا ملک‌ در محدوده ای است که امکان‌ پیشرفت در آینده‌ داشته باشد‌ و چنانچه خواستید تغییر‌ مکان بدهید ویا خانه خویش را بفروشید آیا با مشکل روبرو‌ خواهید شد یا نه ؟
خرید ملک در استانبول

خریداری ملک در ترکیه و اخذ اقامت‌ 

بنابرقوانین جدید برای اخذ اقامت ترکیه حداقل قیمت خرید ملک در شهرهای بزرگ نظیر استانبول ، آنتالیا و ازمیر باید ۷۵ هزار دلار باشد تا به شخص خریدار اقامت تعلق‌ بگیرد .
در شهرهای کوچک‌ ترکیه این وجه به ۵۰ هزار دلار کاهش می یابد .
البته تنها روش اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نخواهد بود .
در پست ۷ روش برای اخذ اقامت ترکیه به بررسی روش های دیگر پرداختیم
لازم به ذکر می باشد این اقامت به خود و افراد خانوادتان تعلق میگیرد
اما‌ اگر ملک را شریکی می خرید بایستی در سند‌ خانه یا همان تاپو‌ اسامی ذی نفعان درج بشود تا بتوان برای اقامت‌ اقدام کرد .
خرید ملک در استانبول

خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت

اگر ارزش ملک خریداری‌ شده‌ بالای ۴۰۰ هزار‌ دلار باشد‌ به شما شهروندی ترکیه تعلق می نماید .
این شهروندی به همسر و فرزندان زیر‌ ۱۸ سال همچنین تعلق‌ میگیرد .
اما دریافت شهروندی شرایطی دارد‌ که در زیر‌ به آن اشاره‌ می نماییم :
خرید ملک در استانبول

شرایط‌ خرید ملک در ترکیه برای دریافت شهروندی

۱ – خانه به صورت نقد خریداری‌ شود.
۲ – حتما از فرد ترک خرید شود و روی ملک‌ قبلا درخواست‌ شهروندی داده نشده باشد‌ .
در صورت‌ وجود این شرایط می‌توانید‌ پاسپورت ترکیه را طی مدت ۳ ماه بدست‌آوربد .
ضروری است‌ بدانید که ملک‌ خریداری‌ شده‌ برای شهروندی تا ۳ سال حق فروش آن را ندارید .
نکته قابل‌ توجه این است‌ که لازم نمی باشد شما حتما یک ملک‌ خریداری کنید . میتوانید شما چند ملک که در مجموع ۴۰۰ هزار دلار ارزش دارند خریداری نمایید .
بسیاری‌ از مشتریان‌ نسبت به خریداری چند ملک اقدام‌ می نمایند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره بقیه واحد‌های‌ به درآمد‌ خوبی‌ برای زندگی در ترکیه می رسند .
البته به غیر از خریداری ملک در ترکیه روش های دیگر نیز برای دریافت‌ شهروندی مانند سپرده‌ گذاری در بانک های ترکیه و کار در این کشور‌ وجود خواهد داشت .
توصیه میکنیم پست راه های دریافت شهروندی ترکیه در این خصوص را مطالعه نمائید .
خرید ملک در استانبول

قانون های خرید ملک در ترکیه چیست ؟

شخص خریدار ایرانی باید قوانین و تبصره های لازم‌ در این موضوع را بداند . طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به تعداد ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشی از مهاجران خارجی امکان خرید ملک در ترکیه دارند که ایران جزء این کشور ها می باشد . مهاجران خارجی میتوانند تا ۳۰ هکتار در ترکیه خرید‌ نمایند . ضمن‌ اینکه شخصی که زمین میخرد تا ملک بسازد ، بایستی طی ۲ سال این کار‌ را انجام دهد . در هر منطقه تنها ۱۰% از زمین را‌م‌هاجران‌ خارجی میتوانند خریداری نمایند . ضمن‌ اینکه خریداری هر گونه ملکی‌ اعم از خانه‌ ، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور‌  می باشد. برای هیچ‌ ایرانی مهاجرت کننده به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی‌ در خرید ملک‌ نمی باشد. لازم به ذکر می باشد اتباع‌ خارجی اجازه‌ خرید‌ ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور‌ ترکیه را نخواهند داشت .
خریداری  ملک‌ در ترکیه به عنوان سرمایه گذاری
خرید ملک در ترکیه یکی از راه های حفظ ارزش‌ پول‌ با بازدهی‌ مناسب‌ است .
با توجه به رشد قیمت‌ ملک در ترکیه در سال های اخیر سرمایه‌ گذاری در ترکیه میتواند گزینه بسیار مناسبی باشد .
اما‌ خریداری ملک در ترکیه تنها روش سرمایه‌ گذاری در این کشور‌ نخواهد بود .
خرید ملک در استانبول
نکاتی که قبل از خرید ملک بایستی مورد‌ توجه‌ قرار دهید :
در نظر‌ داشته باشید که شما بعنوان یک خارجی‌ باید در هنگام‌ خرید ملک‌ در ترکیه بسیار دقت نمایید . البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید‌ ملک کسب نمایید و از مشاورین حرفه‌ای‌ در این زمینه بهره‌ بگیرید . در ادامه لیستی از مهمترین این نکات را برای شما جمع‌آوری‌ ‌کرده‌ایم :
در مورد اینکه روی ملک‌ خریداری‌ شده‌ توسط شما ، ‌محدودیت هایی مثل رهن بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی وجود دارد‌ یا خیر ، ‌ بررسی کنید . بدیهی می باشد که در این صورت‌ بعد از گذشتن موعد پرداخت بدهی یا وام‌ ، خانه‌ توسط طلبکار یا بانک ضبط می‌ گردد .
حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت‌ درخواست‌ خود را به اداره ی ثبت اسناد ارائه‌ نمائید .
مرحله های ثبت‌ و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و در حضور شاهدان به انجام رسانید .
در مورد اینکه برای ثبت و انتقال مالکیت ملک نیاز به اجازه ی اقامت‌ دارید یا نه ، بررسی نمائید.
برای خریداری ملک‌ و مشاوره در این زمینه از راهنمایی های مشاورین باتجربه املاک کمک بگیرید . فراموش‌نکنید‌ که کلاهبرداران همیشه در کمین افراد ناآشنا می باشند .

بیشتر بخوانید : هر آنچه باید درمورد سرمایه گذاری در دومینیکا بدانید.

 

مشاوره رایگان | ۰۲۱۲۲۸۹۲۸۲۳

امتیاز بده لطفا!
  • تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۱۶
  • نویسنده : rpergas

عضویت در خبرنامه




    ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

    گوگل پلاس فیس بوک اینستاگرام کانال تلگرام شبکه آپارات فید خوان

    مشاوره رایگان مهاجرت!

    021-22892823