دریافت اقامت دائم با خرید ملک در اسپانیا✅🏡
خرید ملک در اسپانیا می‌تواند یک فرصت بسیار جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی بهتر باشد. اسپانیا یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک در خارج از کشور است که همچنین ارائه اقامت دائم به سرمایه‌گذاران خارجی را به همراه دارد. در این مقاله، به بررسی مزایا و راهنمایی‌هایی برای خرید ملک در اسپانیا و دریافت اقامت دائم خواهیم پرداخت.
اگر قصد دریافت ویزا برای کشور اسپانیا را دارید می‌توانید از خدمات رایگان مشاوره تلفنی و حضوری موسسه ره پویان عدالت استفاده کنید.
021-22892823
مراحل خرید ملک در اسپانیا
خرید یک ملک در اسپانیا طی مراحل زیر صورت می‌گیرد:
👈 تحقیقات اولیه: ابتدا باید تحقیقاتتان را درباره بازار ملک در اسپانیا انجام دهید. می‌توانید با کمک مشاوران املاک محلی اطلاعات درباره قیمت‌ها، محدودیت‌های قانونی و شرایط بازار دریافت کنید.
👈 بررسی حقوقی و مالی: پس از انتخاب ملکی که مورد علاقه شماست، باید از وکیل یا مشاور حقوقی مستقل کمک بگیرید تا مدارک حقوقی و مالی مربوطه را بررسی کند. این مرحله شامل بررسی مستندات قانونی، مسکنی، املاک و امور مالی می‌شود.
👈 قرارداد خرید و فروش: بر اساس نتایج بررسی‌های حقوقی و مالی، قرارداد خرید و فروش بین شما و فروشنده تنظیم می‌گردد. در این قرارداد، مقداری از مبلغ ملک به عنوان پیش پرداخت ثبت می‌شود.
👈 پرداخت مبلغ کل: پس از امضای قرارداد، شما باید مبلغ کل ملک را به فروشنده پرداخت کنید. این مبلغ معمولاً به شکل چک یا واریز بانکی پرداخت می‌شود.
👈 ترتیبات قانونی: در این مرحله، به ترتیبات قانونی (اعطای چک، تأیید حضوری، تسویه دیگر) پرداخته می‌شود. همچنین، شما باید هزینه‌های ثبت و انتقال مالکیت را پرداخت کنید.
👈 تحویل ملک: پس از تمامی ترتیبات، ملک به شما تحویل داده می‌شود و شما به عنوان مالک قدیمی فروشنده حذف می‌شوید.
لطفاً به یاد داشته باشید که هر مرحله ممکن است براساس شرایط خاص معامله و قوانین محلی تفاوت داشته باشد. توصیه می‌شود با یک متخصص حقوقی و یا یک مشاور املاک محلی همکاری کنید تا بهترین راهنمایی را در زمینه خرید ملک در اسپانیا دریافت کنید.
دریافت اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک
خرید ملک در اسپانیا می‌تواند به شما کمک کند تا از طریق برنامه “اقامت بر اساس سرمایه‌گذاری” (Golden Visa) اقامت دائم دریافت کنید. این برنامه به تمام شهروندان غیراتحادیه اروپا (چون ایران) که یک ملک با ارزش حداقل 500,000 یورو در اسپانیا خریداری کرده‌اند، اجازه می‌دهد تا اقامت دائم دریافت کنند.
مراحل دریافت اقامت دائم از طریق برنامه Golden Visa در اسپانیا به این شکل است که ابتدا باید یک ملک با ارزش حداقل 500,000 یورو در اسپانیا خریداری کنید. شما می توانید یک خانه را به اجاره بدهید. بعد از خرید ملک، می‌توانید از طریق ویزای شنگن وارد اسپانیا شوید و در طی شش ماه اول در اسپانیا با ویزای 90 روزه زندگی کنید. پس از ورود به اسپانیا، باید به دفتر اسکریتاریتوی محلی بروید و درخواست خود را برای اقامت براساس سرمایه‌گذاری ثبت کنید.
شما باید مدارک مورد نیاز ازجمله مدارکی مانند سند ملک، تأییدیه پرداخت مبلغ، پاسپورت و غیره را ارائه دهید. به علاوه، باید هزینه‌های مربوطه را پرداخت کنید. پس از درخواست، مراجع مربوطه مدارک شما را بررسی و تأیید می‌کنند که شرایط لازم را برآورده کرده‌اید یا نه. پس از تأیید موفقیت ثبت‌نام و بررسی مدارک، شما اقامت دائم دریافت خواهید کرد. از آن پس، می‌توانید در اسپانیا به عنوان ساکن قانونی زندگی کنید و از تمامی حقوق و مزایا برخوردار شوید.
لطفاً به یاد داشته باشید که توصیه می‌شود با یک وکیل یا مشاور حقوقی مستقل همکاری کنید تا در مراحل درخواست اقامت دائم بهترین راهنمایی را دریافت کنید. همچنین، قوانین و شرایط مرتبط با برنامه Golden Visa ممکن است تغییر کنند، بنابراین بهتر است اطلاعات رسمی مربوطه را بررسی کنید.
نکات قابل توجه در خرید ملک در اسپانیا
📌 موقعیت: بررسی موقعیت ملک بسیار مهم است. مطالعه منطقه، امکانات و سرویس‌های اطراف محل ملک قبل از خرید، شما را در تصمیم‌گیری درست یاری می‌کند.
📌 پیشتازی حقوقی: قبل از خرید ملک، مهم است که با فرایند حقوقی و مالی مربوطه در اسپانیا آشنا شوید و کمک گرفتن از وکیل یا مشاور ملکی ماهر را مورد نیاز می دانید.
📌 مالیات و هزینه‌ها: باید در نظر داشته باشید که خرید ملک در اسپانیا هزینه‌های خاصی از جمله مالیات خرید و انتقال مالکیت به همراه دارد. بررسی این هزینه‌ها به شما کمک می‌کند تا نیازمندی‌های مالی را صحیح ارزیابی کنید.
📌 همیشه مطمئن شوید که اسناد ملک کامل و قانونی است.
📌 توصیه می‌شود قبل از خرید، به صورت حضوری از ملک بازدید کنید تا از مسکونی بودن و وضعیت خوب ملک اطمینان حاصل نمایید.
📌 مشورت با وکیل یا مشاور ملکی ماهر و کسب اطلاعات کامل در مورد قوانین و مقررات خرید ملک در اسپانیا ضروری است.
نتیجه‌گیری:
خرید ملک در اسپانیا به همراه دریافت اقامت دائم می‌تواند یک فرصت بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری و زندگی بهتر باشد. با مشاوره متخصصان و کسب اطلاعات کامل در مورد قوانین و فرایند خرید ملک و دریافت اقامت دائم در اسپانیا، می‌توانید به شکل موثری در این فرآیند عمل کنید و خواسته‌هایتان را به عمل بیاورید.