خرید ملک در یونان ، اخذ اقامت و تابعیت این کشور ، استانداردهای سرمایه گذاری و تاثیرگذار بر روند سرمایه گذاری از شیوه خرید ملک در یونان ، قیمت ها ، مراحل ، شرایط و ضوابط خرید ملک در یونان ، وکیل امور ملکی و توصیه‌های حقوقی لازم در این مسیر ، در نوشتار بالا مورد تحلیل و بررسی علمی واقع گشت . کشور یونان با توجه به هزینه های مناسب خرید ملک می تواند گزینه مناسبی برای متقاضیان باشد همچنین با خرید ملک در این کشور به آسانی می توانید از اقامت دائم آن برای خود و اعضای خانواده خویش بهره مند شوید .
هزینه‌های مقرون به صرفه به نسبت سایر کشور‌های اروپایی
متقاضی برای اخذ اقامت یونان از شیوه خرید ملک تنها کافی است 250 هزار یورو هزینه نماید که این مبلغ در دیگر کشور‌های اروپایی بیشتر می باشد به عنوان نمونه برای گلدن ویزا اسپانیا و همینطور برای گلدن ویزا پرتغال 500 هزار یورو نیاز است .
هزینه ملک های مقرون به صرفه
قیمت املاک در یونان نسبت به دیگر کشور‌های اروپایی مقرون به صرفه تر می باشد . قیمت هر متر مربع در آتن پایتخت این کشور 1 , 700 یورو می باشد در حالی که قیمت هر متر مربع در مادرید 3 , 000 یورو است .
کسب درآمد و سود
یونان یک کشور توریستی می باشد ، ازاین‌رو یک سرمایه گذار می تواند با اجاره املاک ، درآمد مناسبی را اخذ نماید . به طور متوسط برطبق سایت Numbeo ، املاک و مستغلات در آتن حدود 4 .5 درصد بازده اجاره در سال را ارائه می دهند ، و در کورفو ، بازدهی 4 الی 5 درصد می باشد .
اجازه اقامت برای تمام خانواده
متقاضی با خرید ملک در یونان نه تنها برای خویش بلکه برای همراهان خود نیز اقامت دریافت می نماید . همراهان متقاضی اقامت یونان از شیوه خرید ملک شامل :
همسر یا شریکی که با او قرارداد مشارکت در یونان منعقد گشته است .
فرزندان زیر 21 سال از ازدواج مشترک همچنین فرزندان زیر 21 سال از ازدواج دیگر بطوریکه تحت حضانت باشند .
والدین متقاضی و والدین همسر متقاضی
اجازه اقامت با امکان اخذ تابعیت
متقاضی خرید ملک در یونان اجازه اقامت را در طول عمر خویش حفظ می نماید ، مشروط بر اینکه ملک را نفروخته باشد همچنین بعد از 7 سال ، می تواند برای شهروندی یونان درخواست دهد . اقامت یونان از شیوه خرید ملک در مقایسه با اسپانیا و ایتالیا که شهروندی را در 10 سال به متقاضی می دهند ، سریعتر امکان پذیر می باشد .
نیازی به سکونت دائم در یونان نمی باشد
برای حفظ اجازه اقامت ، سرمایه گذار مجبور نمی باشد سالها به یونان بیاید ، برخلاف اسپانیا یا پرتغال که سرمایه گذار حتما باید هر سال دست‌کم یک هفته در این کشور بماند .
عدم پرداخت مالیات اضافی
یونان با چندین کشور از قبیل بریتانیا ، آمریکا و روسیه معاهده مالیات مضاعف دارد . به لطف این معاهده ، خارجی‌ها تنها در یونان مالیات بر اموال یونان می پردازند . شرط مهم دیگر این است که مجوز اقامت یونان سرمایه گذار را بطوریکه کمتر‌از183 روز در سال در این کشور زندگی کند مقیم مالیاتی نمی کند .
بدون محدودیت در نوع ملک
به عنوان سرمایه گذاری ، می توانید ملکی در یونان در یک مرکز توریستی و همچنین در جزایر بیرونی خریداری نمائید . همچنین مهم نمی باشد ملکی که خریداری کرده اید ملک جدید ، در حال ساخت یا حتی بازسازی باشد .
معایب و مشکلات خرید ملک در یونان
طبیعتا اقامت یونان با خرید ملک در کنار همه مزایایی که دارد ، دارای یکسری معایب همچنین می‌باشد . از معایب و مشکلات خرید ملک در یونان می توان به خطرات خرید ملک با بدهی و باقی مشکلات در صورت عدم استفاده از مشاوره حقوقی اشاره کرد . در صورتی که از مشاور حقوقی استفاده نمی کنید حتما حواستان به بدی ها و مشکلاتی مانند هزینه‌های غیر منتظره بازسازی و مرمت باشد .
ازدحام بیش از حد در مناطق توریستی محبوب در فصل اوج تابستان ، تراکم ترافیک و آلودگی در خیلی از شهر‌ها و کمبود شدید آب در بعضی مناطق، به ویژه در طول تابستان ، از دیگر معایب و مشکلات خرید ملک در یوناناست .
نتیجه گیری
خرید ملک در یونان ، اخذ اقامت و تابعیت این کشور ، استانداردهای سرمایه گذاری و تاثیرگذار بر روند سرمایه گذاری از شیوه خرید ملک در یونان ، قیمت ها ، مراحل ، شرایط و ضوابط خرید ملک در یونان ، وکیل امور ملکی و توصیه‌های حقوقی لازم در این مسیر ، در نوشتار بالا مورد تحلیل و بررسی علمی واقع گشت . کشور یونان با توجه به هزینه های مناسب خرید ملک می تواند گزینه مناسبی برای متقاضیان باشد همچنین با خرید ملک در این کشور به آسانی می توانید از اقامت دائم آن برای خود و اعضای خانواده خویش بهره مند شوید .
نظرات خود را با ما از طریق شماره 22892823-021 در میان بگذارید.
5/5 - (23 امتیاز)
همین حالا با ما تماس بگیر و مشاوره رایگان دریافت کن !
